2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
文京区
204.0万円/㎡
前年比+6.0%
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ブランズ文京小石川
東京都文京区小石川二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩9分
2007年築 / 10階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
35.2
割高
推定相場価格より16.1%割高
相場
25,671万円
277.4万円/㎡
17,289
22,877
28,465
34,052
AI査定結果
推定相場価格
25,671万円
277.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
22,877万円〜28,465万円
247.2万円/㎡〜307.6万円/㎡
推定賃料
47.8万円
0.52万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ブランズ文京小石川
29,800万円（322.0万円/㎡）/ 9階 / 92.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は250.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（322.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 29,800万円 | 322.0万円 | 9階 | 92.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 21,800万円 | 230.9万円 | 9階 | 94.42㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/01/14 | 15,000万円 | 197.4万円 | 4階 | 76㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は262.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（322.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ブランズ文京小石川 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅9分 | 29,800万円 | 322.0万円 | 92.54㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/14 | グランスイート文京音羽イースタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 17,800万円 | 245.8万円 | 72.41㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/02 | クリオ白山逸見坂 文京区白山四丁目 | 白山駅4分 | 17,500万円 | 248.2万円 | 70.52㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/17 | 小石川アインス 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅10分 | 20,800万円 | 297.0万円 | 70.03㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/02 | 小石川ヒルズ 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 17,870万円 | 248.1万円 | 72.03㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 80戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ヴィークコート小石川後楽園 文京区後楽一丁目 | 後楽園駅5分 | 20,000万円 | 277.1万円 | 72.18㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/07 | プラウド本郷 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 20,700万円 | 250.6万円 | 82.59㎡ | 2LDK+ | 5階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/23 | プラウド本郷壱岐坂 文京区本郷一丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 20,600万円 | 272.6万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、文京区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（322.0万円）は文京区の平均と比較して57.8%割高です。